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民商法最高院案例
民商法法律法规与解释
指导案例189号
上海熊猫互娱文化有限公司诉李岑、昆山 播爱游信息技术有限公司合同纠纷案
最高人民法院审判委员会讨论通过 2022年12月8日发布
指导案例171号
中天建设集团有限公司诉河南恒和置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2021年11月9日发布）
裁判要点： 执行法院依其他债权人的申请，对发包人的建设工程强制执行，承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的，视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。发包人以承包人起诉时行使建设工程价款优先受偿权超过除斥期间为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
指导案例170号
饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2021年11月9日发布）
裁判要点： 违反行政规章一般不影响合同效力，但违反行政规章签订租赁合同，约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患，或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店，危及不特定公众人身及财产安全，属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为，应当依法认定租赁合同无效，按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。
指导案例169号
徐欣诉招商银行股份有限公司上海延西支行银行卡纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2021年11月9日发布）
裁判要点： 持卡人提供证据证明他人盗用持卡人名义进行网络交易，请求发卡行承担被盗刷账户资金减少的损失赔偿责任，发卡行未提供证据证明持卡人违反信息妥善保管义务，仅以持卡人身份识别信息和交易验证信息相符为由主张不承担赔偿责任的，人民法院不予支持。
指导案例168号
中信银行股份有限公司东莞分行诉陈志华等金融借款合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2021年11月9日发布）
裁判要点： 以不动产提供抵押担保，抵押人未依抵押合同约定办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的，人民法院应予支持。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的，相应减轻抵押人的赔偿责任。
指导案例167号
北京大唐燃料有限公司诉山东百富物流有限公司买卖合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2021年11月9日发布）
裁判要点： 代位权诉讼执行中，因相对人无可供执行的财产而被终结本次执行程序，债权人就未实际获得清偿的债权另行向债务人主张权利的，人民法院应予支持。
指导案例166号
北京隆昌伟业贸易有限公司诉北京城建重工有限公司合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2021年11月9日发布）
裁判要点： 当事人双方就债务清偿达成和解协议，约定解除财产保全措施及违约责任。一方当事人依约申请人民法院解除了保全措施后，另一方当事人违反诚实信用原则不履行和解协议，并在和解协议违约金诉讼中请求减少违约金的，人民法院不予支持。
指导案例95号
中国工商银行股份有限公司宣城龙首支行诉宣城柏冠贸易有限公司、江苏凯盛置业有限公司等金融借款合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过2018年6月20日发布）
裁判要点：当事人另行达成协议将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入该最高额抵押担保的债权范围，只要转入的债权数额仍在该最高额抵押担保的最高债权额限度内，即使未对该最高额抵押权办理变更登记手续，该最高额抵押权的效力仍然及于被转入的债权，但不得对第三人产生不利影响。
指导案例68号
上海欧宝生物科技有限公司诉 辽宁特莱维置业发展有限公司企业借贷纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布）
裁判要点： 人民法院审理民事案件中发现存在虚假诉讼可能时，应当依职权调取相关证据，详细询问当事人，全面严格审查诉讼请求与相关证据之间是否存在矛盾，以及当事人诉讼中言行是否违背常理。经综合审查判断，当事人存在虚构事实、恶意串通、规避法律或国家政策以谋取非法利益，进行虚假民事诉讼情形的，应当依法予以制裁。
指导案例66号
雷某某诉宋某某离婚纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布）
裁判要点：一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定可以少分或不分财产。
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